Casos de Estudio

Casos reales de levantamientos 3D con escáner láser, modelado BIM y dirección de obra.

Sustitución de 2.400 m² de Cubierta de Amianto en el Edificio del Comedor de la Base Militar de Figueirido: Seguridad Integral con Redes Tipo S y Perimetrales

por
Vista exterior del edificio del comedor con cubierta renovada en la Base Militar de Figueirido
Trabajos & encargos

Entre septiembre y diciembre de 2024 se llevó a cabo una de las intervenciones técnicas y preventivas de mayor envergadura en la Base Militar General Morillo de Figueirido (Pontevedra): la sustitución íntegra de la cubierta de fibrocemento con amianto del edificio del comedor, con una superficie total de 2.400 metros cuadrados. Una actuación de alta complejidad operativa donde la continuidad del servicio del acuartelamiento y la protección colectiva del personal de obra constituyeron las máximas prioridades técnicas.

Ficha Técnica de la Intervención

  • Emplazamiento: Edificio del Comedor, Base Militar General Morillo (Figueirido, Vilaboa – Pontevedra).
  • Superficie de actuación: 2.400 m² de cubierta continua.
  • Periodo de ejecución: Septiembre de 2024 – Diciembre de 2024.
  • Áreas clave: Desamiantado (RERA), montaje de panel sándwich de alta densidad, rematería perimetral de pluviales, electrificación exterior LED y Coordinación de Seguridad y Salud.
  • Normativa marco: R.D. 396/2006 (amianto), UNE-EN 1263-1 / 1263-2 (redes de seguridad), CTE DB-SE, DB-SI y DB-HS.
Emplazamiento de la cubierta del comedor en la Base Militar General Morillo de Figueirido
Localización del edificio del comedor en la Base Militar General Morillo (Figueirido), con una superficie de cubierta de 2.400 m².

1. El Desafío: Desamiantado a Gran Escala y Coordinación Preventiva

Las placas de fibrocemento originales, instaladas décadas atrás, presentaban una marcada meteorización superficial con pérdida de ligante y fisuras que comprometían la estanqueidad de las instalaciones del comedor militar. Al tratarse de un material con contenido en fibras de amianto (crisotilo), su desmantelamiento requirió la tramitación y aprobación preceptiva del correspondiente Plan de Trabajo de Desamiantado ante la Autoridad Laboral (conforme al Real Decreto 396/2006), así como la intervención de empresa inscrita en el RERA (Registro de Empresas con Riesgo de Amianto).

En obras de esta magnitud en cubiertas ligeras, el riesgo crítico más grave radica en la caída de altura del personal a través de los huecos generados durante el despanelado o por rotura imprevista de placas degradadas. Para neutralizar este riesgo de forma taxativa, se diseñó un esquema integral de protección colectiva redundante.

Redes de seguridad bajo cubierta tipo S conforme a norma UNE-EN 1263-1
Montaje integral de redes de seguridad tipo S bajo la estructura de cubierta para posibilitar el trabajo seguro del personal durante la retirada del fibrocemento.

2. Dispositivo de Protección Colectiva: Redes Tipo S y Perimetrales

La seguridad y salud en obra no admite compromisos. Conforme a las directrices de la Dirección de Ejecución Material y Coordinación de Seguridad y Salud, se desplegó un doble sistema de protección:

  • Redes de seguridad bajo cubierta Tipo S (UNE-EN 1263-1): Se instaló una malla continua de red de seguridad bajo las correas y cerchas metálicas en la totalidad de las naves del comedor antes de iniciar el desmontaje de una sola placa. Este sistema retiene cualquier caída de personas u objetos hacia el interior, permitiendo a los operarios trabajar sobre la superficie con absoluta garantía psicofísica y operativa.
  • Redes y barandillas perimetrales continuas: En todo el perímetro del edificio se ejecutó un confinamiento de borde para impedir la caída al vacío hacia el exterior de las fachadas, garantizando una envolvente de trabajo segura en cotas superiores a 8 metros.
Instalación de red perimetral de seguridad para protección de borde en cubierta
Red perimetral continua de seguridad para garantizar la protección colectiva frente a caídas de altura durante los trabajos en cubierta.

3. Fases Constructivas: De la Evacuación al Sellado Estanco

Una vez desamiantada y descontaminada la estructura portante mediante fijación de fibras y transporte a vertedero autorizado de residuos peligrosos (NIMA), se procedió a la implantación de la nueva solución técnica:

  1. Saneado y protección anticorrosiva de la subestructura metálica: Cepillado, pasivación de óxidos y aplicación de imprimación epoxi en las cerchas y correas existentes para prolongar la durabilidad del esqueleto estructural.
  2. Montaje de 2.400 m² de panel sándwich aislante: Colocación de paneles de cubierta grecado exterior e interior continuo con núcleo de poliuretano/poliisocianurato de alta densidad, aportando un salto térmico sustancial que optimiza el confort interior del comedor y reduce la demanda energética de climatización.
  3. Rematería completa de chapa conformada: Ejecución de cumbreras, limatesas, remates de testero y baberos de encuentro con elementos verticales, sellados con masillas de poliuretano de alta elasticidad.
  4. Red de evacuación de pluviales sobredimensionada: Instalación de nuevos canalones continuos de chapa galvanizada prelacada y bajantes exteriores de gran sección para gestionar las intensas precipitaciones invernales características de la comarca de Pontevedra.
Encuentros, canalones y rematería metálica de cubierta en panel sándwich
Detalle de rematería perimetral de chapa prelacada, canalones de evacuación de pluviales y sellado estanco de cubierta.

4. Integración de Nuevas Instalaciones: Iluminación Exterior LED

Aprovechando la intervención sobre la envolvente superior y los accesos perimetrales, se procedió a la renovación de las líneas de acometida eléctrica exterior y la colocación de nuevos proyectores LED de alta eficiencia y estanqueidad IP66 en el perímetro del comedor. Esta actuación garantiza una visibilidad óptima en las zonas de paso nocturnas y carga del personal militar, con un consumo energético mínimo.

Nuevas instalaciones eléctricas y focos exteriores estancos en fachada y cubierta
Renovación integral de líneas de cableado exterior e instalación de proyectores LED de alta eficiencia en el perímetro del edificio.
Interior de las instalaciones del comedor tras la sustitución de cubierta
Vista interior de las dependencias del comedor tras la finalización de los trabajos de cobertura y cerramiento.

5. Resultado Técnico y Valor Añadido

La sustitución de la cubierta del comedor de la Base Militar de Figueirido culminó con éxito en diciembre de 2024, habiendo registrado cero accidentes laborales a lo largo de los cuatro meses de ejecución gracias al rigor preventivo implementado. El edificio dispone hoy de una envolvente moderna, eficiente, estanca y completamente libre de sustancias tóxicas, garantizando una vida útil prolongada de varias décadas.

Vista exterior del edificio del comedor con cubierta renovada en la Base Militar de Figueirido
Vista general de la fachada y nueva cubierta del comedor en la Base General Morillo, con el cañón histórico en primer término.

En el despacho técnico de Pablo Freiría Lorenzo ofrecemos servicios especializados en Dirección de Ejecución Material (DEM), Coordinación de Seguridad y Salud (CSS) y gestión técnica de desamiantados y rehabilitaciones de cubiertas complejas en toda Galicia.

Reforma y Adecuación Técnica del Depósito de la Comunidad de Aguas de Vincios: Nuevo Entresuelo a Cota y Mantenimiento Seguro

por
Vista aérea con dron del recinto de los depósitos de agua potable de la Comunidad de Aguas de Vincios en Gondomar
Trabajos & encargos • Fecha de intervención: 16 de enero de 2025 • Vincios, Gondomar (Pontevedra)

Reforma técnica de la caseta de llaves de los depósitos de cabecera de la Comunidad de Aguas de Vincios. Creación de un entresuelo estructural y apertura de acceso exterior a cota para garantizar la seguridad laboral y optimizar las labores periódicas de cloración y mantenimiento.

Vista aérea con dron del recinto de los depósitos de agua potable de la Comunidad de Aguas de Vincios en Gondomar
Vista aérea con dron del recinto cerrado de los dos depósitos de abastecimiento de la Comunidad de Aguas de Vincios.

1. El Contexto: Una Infraestructura Esencial para la Comunidad

El abastecimiento de agua potable es el servicio más crítico y sensible para cualquier núcleo vecinal. En la parroquia de Vincios (Gondomar), la Comunidad de Aguas gestiona los depósitos de almacenamiento y regulación que suministran agua a cientos de vecinos y viviendas de la zona.

Para mantener los estándares sanitarios y la continuidad del suministro, los operarios de la comunidad deben realizar tareas constantes de mantenimiento preventivo: control de niveles, dosificación del sistema de cloración automática, apertura y cierre de llaves de compuerta y sustitución de elementos hidráulicos.

Estado previo con escalera manual vertical y acceso comprometido
ESTADO PREVIO

Foso profundo con escalera manual vertical. La manipulación de las llaves superiores y la recarga de bidones de cloro entrañaba un evidente riesgo de caída a distinto nivel en un recinto húmedo.

Estado reformado con entresuelo tramex y acceso a cota
ESTADO REFORMADO

Nuevo entresuelo técnico de rejilla tramex galvanizada a cota con la nueva puerta de acceso exterior. Todo el equipo de valvulería y clorador es directamente accesible a pie plano.

2. ¿Por Qué es Imprescindible la Intervención de un Técnico Colegiado?

En instalaciones de uso comunitario suele cometerse el error de considerar estas actuaciones como reformas menores sin proyecto técnico. Sin embargo, al intervenir en una infraestructura básica de abastecimiento, la participación de un Arquitecto Técnico fue determinante por tres razones fundamentales:

  • Seguridad y Salud Laboral (RD 1627/1997 y CTE DB-SUA): Se elimina de raíz el riesgo de caída a distinto nivel en espacio confinado. El nuevo piso técnico permite que una sola persona realice las comprobaciones diarias y manipule recipientes pesados de tratamiento químico con total ergonomía y estabilidad.
  • Integridad Estructural de la Construcción Existente: La apertura del nuevo hueco de paso en el muro perimetral requería dimensionar un dintel adecuado para evitar fisuras o asientos diferenciales, asegurando que la transmisión de cargas del entresuelo no comprometiera la estabilidad de los muros de bloque ni las conexiones con los muros del vaso de agua.
  • Preservación Sanitaria del Suministro: La ejecución de rozas, anclajes y cortes se planificó de modo que ningún residuo de obra, polvo o viruta pudiera tener contacto con la lámina de agua de consumo.

3. Del Modelo BIM 3D a la Ejecución en Obra

Para definir con exactitud milimétrica la altura libre y la relación entre la cota exterior del terreno y los elementos interiores, se desarrolló el modelo digital BIM en Autodesk Revit del conjunto.

Modelo 3D BIM en Revit del recinto y depósitos
Modelado BIM integral en Revit: topografía, depósitos y recinto de intervención.
Sección 3D BIM del entresuelo en la caseta de válvulas
Sección 3D del diseño: entresuelo sobre foso y relación directa con la cota del depósito.
Sección constructiva con apertura de nuevo hueco en muro
Definición del nuevo hueco exterior y rasante de acceso a cota plana.

• Solución Material Ejecutada

La subestructura se compuso mediante perfiles laminados de acero galvanizado en caliente anclados perimetralmente a los muros de bloque mediante anclajes químicos de alta resistencia.

Sobre esta estructura se colocó un piso técnico de rejilla metálica electrofundida galvanizada (tramex). Esta solución asegura máxima durabilidad frente a la humedad constante del ambiente de bombeo, permite la inspección visual permanente de las conducciones inferiores y no retiene suciedad ni condensaciones.

Subestructura metálica inferior de acero galvanizado soportando el piso de tramex
Detalle inferior de la estructura metálica galvanizada anclada a los paramentos de fábrica.

Ficha Resumen del Encargo Técnico

Promotor: Comunidad de Aguas de Vincios
Municipio: Gondomar (Pontevedra)
Fecha de Trabajo: 16/01/2025
Herramientas: Autodesk Revit (BIM) • Dron
Ámbito: Infraestructura Básica • Reforma
Técnico Responsable: Pablo Freiría (COATPO VR1055)
← Volver a Proyectos y Trabajos Pablo Freiría Lorenzo · Colegiado COATPO VR1055

Del Croquis a Mano Alzada al Modelo BIM con Precisión de 3 mm: Levantamiento 3D del Pazo de Urzaiz en Nigrán

por
Estacionamiento del escáner láser Leica BLK360 G2 en los jardines del Pazo de Urzaiz, Nigrán
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Trabajos & encargos · Nigrán, Val Miñor y Galicia
Caso de Éxito · Scan to BIM · Patrimonio • Nigrán · Val Miñor (Pontevedra) • Autor: Pablo Freiría Lorenzo (COATPO)

Del Croquis a Mano Alzada al Modelo BIM con Precisión de 3 mm: Levantamiento 3D del Pazo de Urzaiz en Nigrán

Cómo digitalizamos un complejo patrimonial histórico en solo 4 horas de trabajo de campo mediante láser escáner ultracompacto Leica BLK360 G2, generando una nube de puntos certificada de 129 estaciones y un modelo BIM en Autodesk Revit listo para proyectar con exactitud milimétrica.

Precisión Global
3 mm
Error de conjunto certificado
Tiempo en Campo
4 Horas
Interior, jardines y cubiertas
Estacionamientos
129 Setups
156 enlaces nube a nube
Entregables BIM
LOD 300
Autodesk Revit + Nube E57 / RCP
01. ANTECEDENTES

El Reto de Documentar el Patrimonio Histórico

El Pazo de Urzaiz, situado en el municipio de Nigrán (Val Miñor), constituye un valioso exponente de la arquitectura señorial gallega: muros portantes de sillería de granito, solanas tradicionales, escalinata monumental, torre almenada y un amplio recinto ajardinado perimetral amurallado.

Hasta la fecha de nuestra intervención, la única documentación disponible se reducía a una serie de planos esquemáticos a mano alzada realizados hace décadas. Proyectar una intervención o rehabilitación sobre esa base resultaba inviable para un estudio de arquitectura contemporáneo:

× Desplomes y Deformaciones Ocultas
Los muros de granito histórico nunca son planos ni paralelos. Medir con cinta o distanciómetro láser omite los desplomes reales.
× Riesgo de Sobrecostes en Obra
Cualquier discrepancia geométrica imprevista entre plano y realidad constructiva paraliza tajos y dispara los costes.
✓ Solución Scan-to-BIM
Capturar la realidad física mediante escáner láser 3D para generar un gemelo digital de precisión milimétrica.
Láser escáner Leica BLK360 G2 en los jardines del Pazo de Urzaiz
Foto 1: Estacionamiento del escáner láser Leica BLK360 G2 frente a la fachada y solana de piedra del Pazo de Urzaiz (Nigrán). Trabajo de Campo in situ
02. FASE 1

Captura de la Realidad en Campo: 4 Horas de Escaneo Integral

Para este encargo se empleó el escáner láser de imagen Leica BLK360 G2, un sensor óptico ultracompacto capaz de capturar cientos de miles de puntos por segundo y fotografía esférica HDR de alta resolución.

Metodología de Campo Optimizada:

  • Cobertura 360° continua: Recorrido perimetral de jardines amurallados, accesos, torre almenada, solana y estancias interiores sin ángulos muertos.
  • Control en tiempo real vía app móvil: Pre-alineación de escaneos y verificación instantánea en tablet a pie de obra para garantizar solapes suficientes antes de abandonar el emplazamiento.
  • Eficiencia operativa total: El levantamiento completo del complejo se ejecutó en tan solo 4 horas de trabajo in situ, reduciendo a cero las molestias para la propiedad.
03. FASE 2

Procesamiento y Registro Certificado en Leica Cyclone REGISTER 360 PLUS

El volcado, alineación y optimización geométrica de los 129 escaneos se procesó en Leica Cyclone REGISTER 360 PLUS mediante algoritmos avanzados de coincidencia nube a nube (Cloud-to-Cloud), obteniendo una red poligonal homogénea y monolítica.

Red de enlaces y precisión en Leica Cyclone REGISTER 360 PLUS
Foto 2: Red de 156 enlaces Cloud-to-Cloud certificando un error de conjunto de 3 mm en Leica Cyclone REGISTER 360 PLUS. Precisión Certificada
Parámetros Técnicos Certificados del Levantamiento Informe Oficial Leica
Estacionamientos completados (Setups): 129 escaneos completos (interiores y exteriores)
Red de enlaces nube a nube (Cloud-to-Cloud): 156 enlaces validados sin derivas acumuladas
Densidad de nube de puntos generada: ≈ 1.100.000 puntos exportables en formato E57 / RCP
Precisión global certificada (Error de conjunto): 0,003 m (3 mm) · Errores medios de 1 a 2 mm
Solidez geométrica: Solape medio 55% · Fuerza de enlace global 63%

Inspección Visual de la Nube de Puntos 3D

La captura con reflectancia e intensidad permite analizar la fábrica de granito, texturas de cantería y detalles singulares como balaustradas y piezas escultóricas:

Vista aérea axonométrica de la nube de puntos del Pazo de Urzaiz
Vista Aérea General: Conjunto arquitectónico y recinto amurallado.
Nube de puntos en mapa de reflectancia e intensidad
Mapa de Intensidad: Detección de materiales y variaciones de fábrica.
Detalle en nube de puntos de la solana tradicional
Solana Tradicional: Geometría real de columnas de granito y barandilla.
Detalle de la escalinata monumental en nube de puntos
Escalinata Imperial: Huellas, tabicas y despiece exacto de peldañeado.
04. FASE 3

Del Dato Masivo al Modelo Inteligente: Scan-to-BIM en Autodesk Revit

Una nube de puntos por sí sola es un conjunto masivo de coordenadas espaciales. La clave de nuestra intervención reside en la traducción arquitectónica inteligente: depuración y modelado paramétrico tridimensional en Autodesk Revit (nivel de detalle LOD 300).

Fidelidad Constructiva Real
Modelado de muros de sillería respetando espesores variables, desplomes de fachada y desalineaciones propias de una edificación histórica.
Elementos Singulares Modelados
Cubiertas inclinadas a varias aguas, torre almenada de piedra, huecos abocinados, balconadas, canecillos y solanas.
Extracción Automatizada
Generación inmediata de plantas acotadas, alzados con cotas reales de coronación, secciones fugadas y cuadros de superficies 100% coordinados.
Modelo BIM en Autodesk Revit - Fachada Principal Pazo de Urzaiz
Modelo BIM Frontal: Definición volumétrica y resolución de huecos en Autodesk Revit.
Modelo BIM en Autodesk Revit - Vista Posterior y Torre Almenada
Modelo BIM Posterior: Encuentro de cubiertas tradicionales y torre almenada.

El Valor Añadido para el Estudio de Arquitectura y la Propiedad

El estudio de arquitectura responsable del proyecto de intervención dispone ahora de una base geométrica infalible de 3 mm. Esto transforma por completo la fase de diseño:

  • Eliminación de la incertidumbre: Se proyecta sobre la realidad construida, sabiendo con exactitud el grueso de cada muro de granito y el desplome de cada paramento.
  • Ahorro masivo de horas técnicas: Se evitan desplazamientos repetitivos a obra para contrastar medidas dudosas o replanteos que no cuadraban en plano.
  • Control económico y licencias: Las mediciones y presupuestos de obra se redactan sobre datos cuantitativos veraces, blindando el proyecto frente a desviaciones presupuestarias durante la ejecución.
Levantamiento visable y certificado por Arquitecto Técnico colegiado (COATPO). Metodología Scan-to-BIM en Galicia
Colaboración Técnica con Estudios y Promotores

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Colaboramos con estudios de arquitectura, ingenierías y particulares en toda Galicia proporcionando levantamientos 3D con escáner láser, nubes de puntos y modelos Revit listos para proyectar con total fiabilidad.

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Estabilización Geotécnica de Talud de Tierras y Cierre de Expediente Sancionador en el Concello de Vigo

por
Talud terroso reperfilado con pendiente suave y cuneta despejada frente a señal de zona escolar en Vigo
Trabajos & encargos

Estabilización Geotécnica de Talud de Tierras y Cierre de Expediente Sancionador en el Concello de Vigo

Desprendimiento de tierras sobre un vial municipal con señalización escolar. Tras un expediente sancionador y reiterados contactos sin solución, intervenimos técnicamente para reperfilar el talud rebajando la pendiente al ángulo de rozamiento interno, subsanar deficiencias y lograr el archivo definitivo de la sanción.

Ubicación
Concello de Vigo
Vial con entorno escolar
Conflicto
Expediente Sancionador
Riesgo de seguridad vial
Intervención
Reperfilado Mecánico
Modificación de pendiente
Resolución
Archivo Definitivo
Subsanación municipal
Talud de tierras reperfilado y suavizado junto a vial con señal de zona escolar en Vigo
Frente terroso consolidado y reperfilado junto al vial municipal en Vigo. Obsérvese la señalización de paso escolar, que motivó el máximo celo municipal en materia de seguridad.

1. Origen del Problema: Deslizamiento y Expediente Sancionador Municipal

El talud terroso colindante con la vía pública experimentó una inestabilidad superficial con arrastre y desprendimiento de tierras hacia la calzada y la cuneta. Al tratarse de un vial estrecho por el que transitan peatones y escolares (como acredita la señalización vertical reglamentaria), la Gerencia Municipal de Urbanismo del Concello de Vigo abrió un expediente sancionador por infracción urbanística y riesgo para la seguridad vial.

Durante meses se sucedieron múltiples comunicaciones y requerimientos entre la propiedad y la administración municipal sin llegar a un acuerdo técnico viable, lo que derivó en la amenaza inminente de multas coercitivas y ejecución subsidiaria a costa del administrado.

2. Análisis Geotécnico: Por qué Falló el Talud

Al asumir el caso, nuestro primer paso fue realizar una diagnosis geotécnica rigurosa sobre el terreno:

  • Corte vertical excesivo: Tras obras anteriores en el camino, el frente terroso había quedado cortado con una inclinación casi vertical (superior a 75°), incompatible con la cohesión de los suelos locales.
  • Naturaleza de los estratos: Terreno de meteorización granítica (sábrego) con matriz arcillosa que, al saturarse por las copiosas lluvias invernales de Vigo, pierde drásticamente su resistencia al corte.
  • Falta de berma y drenaje: El agua de escorrentía superficial erosionaba la coronación del talud, provocando cárcavas y desprendimientos gravitatorios continuos.
Vista longitudinal del talud tendido mecánicamente y calzada despejada
Vista longitudinal: excavación y tendido de la pendiente hacia un ángulo de reposo estable sin peligro de deslizamiento.
Detalle de la estabilización y tendido natural del terreno
Superficie saneada y retirada de los bloques de tierra inestables que amenazaban la vía de circulación.

3. Solución Racional: Modificación de Pendiente sin Obras Desproporcionadas

Frente a propuestas excesivamente gravosas que pretendían obligar al propietario a ejecutar un costoso muro de contención de hormigón armado a lo largo de decenas de metros, defendimos ante los técnicos municipales una solución de ingeniería racional y proporcionada:

Intervención Mecánica y Geotécnica

Se procedió con maquinaria de excavación a rebajar la coronación del talud y tender la pendiente hasta aproximarla al ángulo de rozamiento interno natural del terreno. De esta forma, las tierras alcanzan su equilibrio intrínseco por gravedad, eliminando la necesidad de muros rígidos artificiales.

Paralelamente, se retiraron todos los acopios y sedimentos arrastrados sobre la calzada, se despejó y reperfiló la cuneta lateral para canalizar adecuadamente las aguas de lluvia y se restableció plenamente la anchura útil del vial.

Vista de conjunto del vial municipal y talud subsanado favorablemente
Resultado final: calzada despejada, talud tendido y estable, y condiciones de seguridad vial plenamente garantizadas en el Concello de Vigo.

4. Subsanación y Archivo Definitivo del Expediente Sancionador

Una vez concluidas las operaciones de movimiento de tierras y limpieza, redactamos el correspondiente Informe Pericial de Fin de Actuaciones y Justificación de Seguridad Geotécnica, acreditando documental y fotográficamente la completa eliminación del riesgo para la vía pública.

Tras la inspección favorable de los servicios técnicos municipales del Concello de Vigo, se dictó la resolución de archivo definitivo del expediente sancionador, exonerando a la propiedad de cualquier sanción económica adicional y cerrando definitivamente un litigio que causaba gran inquietud al administrado.

Construcción de Centro de Educación Infantil (CEI) en la Base Militar de Figueirido: Estructura, Termoarcilla y SATE

por
Edificio terminado del CEI en la Base Militar de Figueirido: guardería en planta baja y dirección en planta alta
Trabajos & encargos

Construcción de Centro de Educación Infantil (CEI) en la Base Militar de Figueirido: Estructura, Termoarcilla y SATE

Ejecución integral de un nuevo centro escolar infantil en dos plantas: estructura portante de hormigón armado, cerramientos cerámicos de termoarcilla, aislamiento exterior continuo con sistema SATE, tabiquería interior en placa de yeso laminado y climatización eficiente mediante suelo radiante.

Ubicación
Base de Figueirido
Pontevedra
Periodo
Feb 2025 – Feb 2026
12 meses de ejecución
Envolvente Térmica
Termoarcilla + SATE
Rotura puente térmico
Instalaciones
Suelo Radiante
PB Guardería · P1 Dirección
Vista exterior completa del Centro de Educación Infantil concluido en Figueirido
Edificio concluido y entregado (febrero de 2026): Centro de Educación Infantil (CEI) en la Base Militar de Figueirido, distribuido en planta baja para aulas infantiles y planta alta para despachos y dirección.

1. Planteamiento de Nueva Planta en la Base de Figueirido

El proyecto consistió en la construcción completa de un Centro de Educación Infantil (CEI) de nueva planta en el recinto de la Base Militar de Figueirido (Pontevedra). Las obras arrancaron en febrero de 2025 y finalizaron en febrero de 2026, desarrollándose con una exhaustiva planificación técnica y de control de accesos propia del entorno militar.

El programa funcional se estructura en dos niveles claramente diferenciados:

  • Planta Baja: Destinada íntegramente a guardería, con aulas adaptadas a primera infancia, zonas de descanso, aseos infantiles accesibles y áreas de recreo.
  • Planta Alta (Segundo Andar): Destinada a áreas administrativas, despachos de dirección, sala de profesores y servicios generales.
Excavación y cimentación de hormigón armado del nuevo Centro Infantil
Fase de cimentación (marzo 2025): excavación de zanjas, encofrado y armado de zapatas y riostras de hormigón armado.
Vista de la estructura portante de hormigón en dos niveles
Estructura portante de hormigón armado finalizada (mayo 2025): pilares y forjado estructural unidireccional en dos niveles.

2. Envolvente de Alta Inercia Térmica: Bloque Cerámico de Termoarcilla

Para el cerramiento exterior se prescribió fábrica de bloque cerámico de termoarcilla. Este material aporta ventajas constructivas de primer orden para un edificio educativo:

  • Elevada Inercia Térmica: Amortigua las oscilaciones de temperatura exterior, manteniendo una temperatura interior constante durante la jornada lectiva.
  • Aislamiento Acústico Superior: Protección acústica frente a actividades exteriores y viales internos de la base.
  • Resistencia al Fuego y Durabilidad: Comportamiento Euroclase A1 incombustible, imprescindible en edificios de pública concurrencia infantil.
Cerramiento exterior con bloques cerámicos de termoarcilla
Levantamiento de la envolvente exterior mediante fábrica de termoarcilla trabada con mortero hidrófugo.
Ejecución de fábricas de termoarcilla y formación de dinteles y huecos
Formación de dinteles, petos de cubierta y carpinterías sobre fábrica de termoarcilla.

3. Aislamiento Térmico Exterior Continuo (SATE)

Sobre la cara exterior de la fábrica de termoarcilla se implementó un sistema de aislamiento térmico exterior (SATE) continuo. La combinación de la inercia interior de la termoarcilla con el abrigo térmico exterior del SATE elimina por completo los puentes térmicos en frentes de forjado y pilares, reduciendo drásticamente la demanda energética de calefacción.

Instalación de aislamiento térmico exterior por el exterior SATE
Fase de colocación de paneles aislantes SATE sobre la envolvente de termoarcilla.
Detalle de anclajes mecánicos y adhesión del sistema SATE en fachada
Fijación mecánica con espigas de expansión y aplicación de mortero base armado con malla de fibra de vidrio.

4. Distribución Interior con PYL y Climatización por Suelo Radiante

En los espacios interiores se priorizó el confort y la salubridad de los niños:

  • Tabiquería en Placa de Yeso Laminado (PYL): Divisiones autoportantes con alma de lana de roca, superficies perfectamente lisas y ausencia de aristas vivas peligrosas.
  • Climatización por Suelo Radiante: Instalación de paneles conformados con tetones aislantes y tendido de tuberías multicapa. El suelo radiante es el sistema ideal para guarderías, ya que mantiene el calor a la altura del suelo donde juegan los niños y prescinde de radiadores que pudieran ocasionar golpes o quemaduras.
Montaje de tabiquería interior autoportante de placa de yeso laminado PYL
Montaje de tabiquería interior autoportante en placa de yeso laminado con aislamiento acústico incorporado.
Tendido de circuitos de suelo radiante y colectores térmicos
Tendido de circuitos de suelo radiante sobre placas tetonadas aislantes previo al vertido del recrecido de mortero.

5. Finalización y Puesta en Servicio del CEI

Tras un año de ejecución impecable, el Centro de Educación Infantil de la Base de Figueirido se entregó a plena satisfacción de la dirección militar en febrero de 2026, convirtiéndose en un equipamiento de vanguardia en eficiencia energética, seguridad y habitabilidad.

Fachada principal terminada del Centro de Educación Infantil CEI
Fachada principal terminada del Centro de Educación Infantil (CEI) con el revestimiento exterior SATE y carpinterías de altas prestaciones.

Rehabilitación y Reconversión en Museo Militar: De Antigua Lavandería a Espacio Expositivo en Figueirido

por
Vista exterior de la nave completamente rehabilitada y transformada en Museo Militar en la Base de Figueirido
Trabajos & encargos

Rehabilitación y Reconversión Integral en Museo Militar: De Antigua Lavandería a Espacio Expositivo

Transformación completa de un edificio en desuso destinado a lavandería y dormitorios en el nuevo Museo Militar de la Base de Figueirido: retirada de amianto, vaciado de solera e instalación de solera ventilada tipo Cáviti, nueva cubierta de panel sándwich, trasdosados térmicos, apertura de huecos en fachada y carpinterías eficientes.

Ubicación
Base de Figueirido
Pontevedra
Periodo de Obra
10/10/25 a 12/02/26
Ejecución en 4 meses
Solera Ventilada
Sistema Cáviti
Cámara anticapilaridad
Uso Final
Museo Militar
Espacio expositivo técnico
Fachada exterior y accesos concluidos del Museo Militar en Figueirido
Resultado final exterior: edificio de la antigua lavandería plenamente reconvertido y acondicionado como Museo Militar en la Base de Figueirido tras 4 meses de intensa rehabilitación.

1. Antecedentes y Cambio de Uso: De Lavandería a Sala Expositiva

El edificio objeto de la intervención albergaba históricamente las antiguas dependencias de lavandería militar y dormitorios anejos. El inmueble presentaba una acusada degradación en soleras por humedad freática y capilaridad, carpinterías sin rotura de puente térmico y presencia de placas de fibrocemento con amianto en parte de su cerramiento.

El proyecto planteaba su rehabilitación integral y cambio de uso a Museo Militar, requiriendo un acondicionamiento higrotérmico exigente para albergar piezas históricas, armamento tradicional y material divulgativo de las Fuerzas Armadas.

Vaciado de solera y demolición de forjado exterior degradado
Fase inicial (octubre 2025): demolición del forjado exterior degradado y vaciado mecánico del interior de la nave.
Desescombro y preparación de base interior tras retirada de amianto
Desamiantado reglamentario completado y rasanteado de tierras interiores para el saneamiento profundo de la cimentación.

2. Solución a la Humedad Freática: Solera Ventilada Tipo Cáviti

Dado el contacto directo de la solera preexistente con el terreno natural y los problemas históricos de capilaridad característicos del subsuelo gallego, se optó por una solución definitiva mediante solera ventilada sobre piezas de polipropileno tipo Cáviti:

  • Excavación y Saneado del Terreno: Vaciado de tierras y ejecución de capa de grava drenante nivelada.
  • Montaje de Encofrado Cáviti: Cúpulas de polipropileno reciclado machihembradas que crean una cámara de aire continua y ventilada conectada al exterior.
  • Armado y Hormigonado: Colocación de mallazo electrosoldado de reparto y vertido de hormigón para generar una solera de alta resistencia mecánica y nula transmisión de humedad hacia el interior del museo.
Montaje del sistema de encofrado perdido de solera ventilada Cáviti
Montaje de módulos Cáviti y colocación de armadura de mallazo electrosoldado para solera ventilada.
Hormigonado de la nueva solera sobre el sistema Cáviti
Vertido y reglado de hormigón en solera, garantizando planeidad y aislamiento absoluto frente a humedades de suelo.

3. Envolvente Térmica: Cubierta Panel Sándwich, Trasdosados y Nuevos Huecos

La envolvente del edificio se transformó por completo para garantizar la eficiencia energética y la luminosidad adecuada para un uso expositivo:

  • Nueva Cubierta Panel Sándwich: Sustitución de cubiertas antiguas por paneles de chapa de acero lacado con núcleo aislante de poliuretano de alta densidad.
  • Apertura de Huecos en Fachada: Apeo estructural y corte de fábrica para la apertura de nuevos ventanales, favoreciendo la ventilación natural y la entrada de luz diurna.
  • Trasdosado Autoportante Interior: Sistema de placa de yeso laminado con aislamiento térmico-acústico de lana mineral en el intradós de todas las fachadas.
  • Carpinterías Exteriores Eficientes: Nuevas ventanas de aluminio con rotura de puente térmico (RPT) y acristalamiento bajo emisivo.
Instalación de nueva cubierta con panel sándwich aislante
Montaje de la nueva cubierta ligera aislante con paneles sándwich sobre perfiles metálicos.
Apertura de nuevo hueco en fachada y trasdosado autoportante interior
Apertura de huecos estructurales en muros de carga y colocación de estructura para trasdosado interior térmico.

4. Entrega y Conclusión: Un Nuevo Museo Militar en 4 Meses

Tras la ejecución del falso techo continuo, las instalaciones de iluminación orientable por carriles y la aplicación de pavimentos continuos, las obras concluyeron formalmente el 12 de febrero de 2026. La actuación dotó a la Base de Figueirido de una sala expositiva de referencia técnica y museística con un control riguroso de costes y plazos.

Espacio interior terminado del Museo Militar con solera y acabados
Interior terminado del Museo Militar: solera continua pulida, techos acústicos lisos y acabados de gran durabilidad listos para la colocación de piezas y vitrinas expositivas.

Demolición de Nave con Amianto y Reciclaje de Áridos In Situ en la Base Militar de Figueirido

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Firme regularizado y compactado con zahorra de áridos reciclados in situ tras la demolición de la nave
Trabajos & encargos

Demolición de Nave con Retirada de Amianto y Reciclaje de Áridos In Situ en la Base Militar de Figueirido

Desamiantado reglamentario de cubierta según R.D. 396/2006 con entrega a vertedero autorizado, demolición selectiva de nave militar, procesado y machaqueo del escombro de hormigón in situ separando armaduras de acero para fundición, y extensión de zahorra reciclada para crear una nueva plataforma transitable.

Ubicación
Base de Figueirido
Pontevedra
Amianto (RERA)
R.D. 396/2006
Vertedero Autorizado
Economía Circular
Machaqueo In Situ
Separación de armaduras
Resultado
Nuevo Firme Estable
Conclusión 08/01/2026
Explanada nivelada y compactada con grava y árido de machaqueo reciclado en Figueirido
Resultado final (08/01/2026): explanada completamente regularizada y compactada con grava obtenida del machaqueo in situ de la nave demolida, creando un firme resistente y duradero sin generar residuos a vertedero.

1. Estado Previo y Plan Específico de Retirada de Amianto

La intervención contemplaba la demolición total de una nave militar auxiliar en desuso ubicada en la Base de Figueirido (Pontevedra). La edificación presentaba una cubierta preexistente formada íntegramente por placas onduladas de fibrocemento con contenido de amianto (crisotilo).

Conforme a las exigencias del Real Decreto 396/2006 de seguridad y salud frente a la exposición al amianto, la primera fase de los trabajos se planificó de forma estrictamente segregada antes de cualquier agresión mecánica a la estructura:

  • Aprobación de Plan de Trabajo con Amianto: Tramitado con empresa inscrita en el RERA (Registro de Empresas con Riesgo de Amianto).
  • Desmontaje Manual y Encapsulado: Fijación de fibras mediante líquido encapsulante antes de la retirada de fijaciones mecánicas para evitar desprendimiento de polvo respirable.
  • Embalaje Hermético y Trazabilidad: Apilado sobre palets precintados con plástico de galga especial, señalización reglamentaria de riesgo amianto y entrega bajo documento de control y seguimiento a vertedero de residuos peligrosos autorizado.
Estado previo de la nave militar antes del desamiantado y demolición
Estado previo (noviembre 2025): nave militar original con cubierta de fibrocemento con amianto previa al inicio de los trabajos.
Placas de amianto paletizadas y precintadas para entrega a vertedero autorizado
Fase de desamiantado: placas de fibrocemento paletizadas, retractiladas y señalizadas listas para su transporte reglamentario a vertedero homologado.

2. Demolición Mecánica Selectiva de la Estructura

Una vez emitido el certificado de descontaminación de amianto y despejada la envolvente superior, se acometió la demolición mecánica controlada de los cerramientos perimetrales, pilares y forjados de la nave mediante retroexcavadora provista de cizalla y martillo hidráulico.

El proceso se ejecutó de forma secuencial, garantizando la estabilidad perimetral y evitando la afección a las construcciones militares colindantes y a las redes de servicios enterradas de la base.

3. Procesado In Situ, Separación Férrica y Economía Circular

En lugar de transportar miles de toneladas de escombro pétreo a vertederos exteriores con el consiguiente impacto en huella de carbono, costes de transporte y canon de vertido, se apostó por un modelo ejemplar de economía circular in situ:

Procesado Mecánico con Planta Machacadora Móvil

Una unidad procesadora trituradora instalada en la propia parcela machacó todo el escombro pétreo y estructural de hormigón. Mediante un sistema de sobrebanda magnética electroimán, se separaron automáticamente las armaduras de acero (chatarra férrica), que fueron remitidas a fundición para reciclaje metalúrgico.

Demolición de la nave militar con retroexcavadora y cizalla hidráulica
Derribo mecánico controlado de la estructura de hormigón y fábricas de la nave tras la completa retirada del amianto.
Triturado y machaqueo de escombros de hormigón separando las armaduras
Unidad procesadora móvil machacando el escombro in situ y segregando el acero de las armaduras para su reciclaje siderúrgico.

4. Reutilización del Árido de Machaqueo y Nuevo Firme

El árido reciclado resultante (con granulometría homogénea equivalente a zahorra artificial) se vertió, extendió y compactó mecánicamente con rodillo vibrante sobre la huella superficial que ocupaba la antigua nave.

El resultado final fue una plataforma explanada completamente nivelada, drenante y apta para soportar tráfico rodado pesado y acopios logísticos de la base, cerrando la obra el 8 de enero de 2026 con balance de residuos cero en vertedero para la fracción pétrea.

Estabilización de Muro y Nueva Terraza Frente al Atlántico en Mougás: Desbloqueo de Expediente con Costas y Deputación de Pontevedra

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Vista aérea con dron del nuevo muro de contención de granito gallego y terraza mirador en Mougás Oia
Trabajos & encargos

Estabilización de Muro y Nueva Terraza Frente al Atlántico en Mougás: Desbloqueo de Expediente con Costas y Deputación de Pontevedra

Un expediente bloqueado desde 2016 con grave peligro de colapso sobre la vía pública. Tramitación integral de autorizaciones sectoriales, sustitución del hormigón proyectado por sillería de piedra país adaptada a ambiente marino extremo y consolidación de una terraza mirador sobre el océano.

Ubicación
Mougás (Oia)
Fachada Atlántica
Afecciones
Costas + Deputación
Servidumbre DPMT
Solución
Piedra País Tradicional
Alta durabilidad marina
Resultado
Fin de Obra (19/08/2025)
Terraza mirador y seguridad
Vista aérea con dron del muro de sillería de piedra país y terraza sobre el Atlántico en Mougás
Vista aérea del resultado final: vivienda unifamiliar en Mougás (Oia) con el nuevo muro de contención en sillería de granito y la amplia terraza mirador frente al océano Atlántico.

1. Antecedentes: Un Riesgo Inminente Paralizado desde 2016

En el año 2016, un arquitecto anterior inició un expediente técnico motivado por el grave peligro de derrumbe de un muro de contención preexistente que amenazaba con colapsar sobre el vial inferior. La estructura, compuesta por fábricas deficientes y bloques sin armar, presentaba una fisuración en cuña activa que avanzaba progresivamente con cada temporal atlántico.

No obstante, la intervención quedó paralizada durante cerca de ocho años debido a su extraordinaria complejidad jurídica y administrativa. La parcela se sitúa en un enclave costero muy sensible con doble afección sectorial:

  • Servidumbre de Protección de Costas: Competencia de la Demarcación de Costas del Estado, que impone rigurosas limitaciones sobre movimientos de tierras, alturas de contención y tipologías materiales.
  • Afección de Carreteras de la Deputación de Pontevedra: Servidumbres de dominio y líneas de edificación/retranqueo respecto al vial provincial inferior.
Grave fractura vertical y riesgo de colapso en el muro original en 2024
Inspección inicial (28/02/2024): fractura estructural pasante con apertura crítica de juntas y amenaza de desprendimiento.
Grietas en coronación y talud con peligro hacia la vía pública
Fisuración transversal en coronación provocada por los empujes de tierras saturadas en ambiente salino.

2. Desbloqueo Técnico Integral (Febrero de 2024)

El 28 de febrero de 2024 el expediente llega a manos de nuestro despacho. Tras una minuciosa inspección pericial de patologías en la que se constataron deformaciones plásticas irreversibles en la fábrica antigua, asumimos la dirección técnica, redacción de proyecto modificado y defensa administrativa integral del caso.

Mediante una intensa labor de coordinación técnica y justificación documental ante los organismos competentes, logramos desbloquear el expediente:

  1. Obtención del informe favorable vinculante de la Demarcación de Costas del Estado.
  2. Autorización sectorial de infraestructuras y carreteras de la Deputación de Pontevedra.
  3. Concesión definitiva de la Licencia Municipal de Obras por el Concello de Oia.

3. Solución Constructiva: Piedra País frente al Hormigón en Ambiente Marino

El proyecto inicial contemplaba la ejecución de un muro de hormigón proyectado (gunitado). Sin embargo, nuestro criterio técnico descartó tajantemente esa opción: en una primera línea litoral expuesta al influjo directo del spray marino (clase de exposición agresiva IIIc), el hormigón proyectado presenta una elevada susceptibilidad a la penetración de cloruros, lo que desencadena la corrosión acelerada de armaduras, delaminación y fallos tempranos a medio plazo.

Decisión de Proyecto: Granito Gallego Tradicional (Piedra País)

Se proyectó y ejecutó un muro de contención por gravedad en sillería de piedra país trabada. El granito autóctono garantiza una resistencia química e inercia absoluta ante la salinidad atlántica, una integración paisajística impecable en el entorno de Mougás y una vida útil ilimitada sin necesidad de mantenimiento.

Replanteo y levantamiento de sillería de piedra país próxima a la vivienda
Fase de obra: levantamiento de los sillares de granito ajustados estrictamente a la fachada de la vivienda por exigencias de alineación.
Terraza mirador terminada con vistas al océano Atlántico en Mougás
Terraza superior pavimentada: cota consolidada y barandilla perimetral de seguridad con horizonte al Atlántico.

4. El Reto de los Retranqueos y Creación de la Terraza Mirador

Uno de los mayores desafíos durante el replanteo en obra fue la gestión milimétrica de las distancias. Debido a las alineaciones fijadas por Costas y los retranqueos obligatorios de carreteras, tuvimos que adosar la traza del nuevo muro muy próxima a la cimentación de la vivienda existente.

Aprovechando la intervención estructural, se diseñó la solución para transformar lo que antes era un terreno desaprovechado y en riesgo en una amplia terraza exterior pavimentada que mantiene la cota natural de la vivienda, dotada de barandilla perimetral ligera de acero para disfrutar de las espectaculares puestas de sol de Mougás.

5. Conclusión de Obras (19 de Agosto de 2025)

El 19 de agosto de 2025 se firmó el Acta de Recepción y Certificado Final de Obras, dando por cerrado un proceso que se demoró casi una década antes de nuestra intervención.

Resolver un expediente complejo no es solo cumplir la ley y dominar el cálculo de estructuras; es devolver la tranquilidad a una familia que vivía bajo la incertidumbre de un derrumbe sobre la vía pública. Esperamos de corazón que disfruten intensamente y sean muy felices en su hogar.

Intervención de Urgencia en Vigo: Recalce de Cimentación Descalzada y Reconstrucción de Muro de Contención tras Fuertes Lluvias

por
Muro de contención de sillería de granito perpiaño trabado bajo cimentación de vivienda en Vigo
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Trabajos & encargos · Vigo, Pontevedra
CASO DE ESTUDIO · RECALCE Y CONTENCIÓN 2023

Intervención de Urgencia en Vigo: Recalce de Cimentación Descalzada y Reconstrucción de Muro de Contención tras Fuertes Lluvias

Tras un intenso temporal de precipitaciones en Vigo, el colapso repentino de un muro de contención inferior dejó la cimentación de una vivienda unifamiliar suspendida literalmente en el aire, provocando la apertura de fisuras en el interior. Se acudió de urgencia en fin de semana para diagnosticar el riesgo, establecer medidas cautelares y ejecutar de inmediato el recalce estructural en perpiaño de granito.

Ubicación y Fecha
Vigo, Pontevedra
Diciembre de 2023
Diagnóstico Crítico
Cimentación en Voladizo
Fisuras en repisa interior
Solución Estructural
Muro de Perpiaño Macizo
Recalce directo bajo viga
Plazo de Ejecución
Vía de Urgencia (< 7 Días)
Sin daños colaterales
FASE 1 · ALERTA Y DIAGNÓSTICO FORENSE

Colapso por Saturación Freática y Pérdida de Apoyo en la Cimentación

Tras una semana de continuas lluvias torrenciales en el área metropolitana de Vigo, el terreno de ladera trasdosado a un muro de contención tradicional de mampostería alcanzó una sobrepresión hidrostática inasumible. El muro cedió de forma violenta hacia el camino inferior, arrastrando consigo la matriz terrosa de apoyo y dejando al descubierto la cimentación de la vivienda superior.

El descalce fue de tal envergadura que la viga riostra y el zócalo de fábrica de ladrillo quedaron suspendidos en el aire a lo largo de más de cuatro metros de luz. Este asiento diferencial instantáneo provocó la aparición de tensiones de tracción y cizallamiento en la estructura, reflejadas en fisuras activas en los revestimientos y una repisa interior de la vivienda.

Viga de cimentación volando en el aire tras colapso de muro en Vigo
Impacto del colapso: La masa de tierra cedió por completo, dejando la viga de cimentación de la vivienda flotando en el aire sin sustento basal.
Medidas cautelares de apuntalamiento y lona impermeable en Vigo
Intervención cautelar de sábado: Apuntalamiento provisional del talud, cobertura plástica para evitar la erosión hídrica del desmonte y balizamiento de seguridad.
FASE 2 · DESESCOMBRO Y PREPARACIÓN GEOTÉCNICA

Saneamiento del Frente Rocoso y Replanteo del Recalce

La actuación requería máxima celeridad para evitar que nuevas lluvias pudieran seguir desmoronando el terreno hacia el interior de la finca. A primera hora del lunes se introdujo una miniexcavadora para proceder a la retirada controlada de los cientos de kilos de piedras y tierra acumulados sobre el camino público.

El desmonte se saneó minuciosamente por medios mecánicos y manuales hasta alcanzar el sustrato rocoso meteorizado pero competente (esquisto/granito sano), creando una base plana escalonada para asentar la nueva cimentación sin riesgo de deslizamiento por la base.

Desescombro con miniexcavadora en talud de Vigo
Retirada de escombros: Despeje de la vía pública y saneamiento del frente con maquinaria ligera de alta maniobrabilidad.
Plano de roca saneado para apoyo en Vigo
Base geotécnica firme: Frente perfilado y saneado hasta alcanzar estrato resistente para garantizar el empotramiento basal.
Acopio de perpiaño de granito en obra en Vigo
Materiales de gran masa: Sillares macizos de perpiaño de granito gallego seleccionados por su resistencia y estabilidad por gravedad.
FASE 3 · EJECUCIÓN DEL MURO Y RETACADO ESTRUCTURAL

Sillería de Granito Trabada y Retacado con Mortero Expansivo

Para el muro de contención se descartó un muro de hormigón armado convencional debido a los tiempos de encofrado y curado. En su lugar, se ejecutó una fábrica maciza de sillería de perpiaño de granito del país de gran espesor y masa unitaria, labrada y colocada a hueso con mortero de alta adherencia y traba transversal profunda contra el terreno.

El hito determinante fue el retacado superior bajo la cimentación de la vivienda: la última hilada se ajustó con cuñas de piedra dura y se inyectó mortero estructural sin retracción de alta resistencia, logrando una transferencia inmediata de cargas desde la viga descalzada hacia el nuevo muro. Las obras finalizaron en menos de una semana, deteniendo en seco la progresión de fisuras y devolviendo la total seguridad a los propietarios.

Muro de contención de granito finalizado en Vigo
Resultado estructural definitivo: Muro de contención en perpiaño de granito completamente levantado, perfectamente trabado y retacado en coronación contra la viga de la vivienda, devolviendo la seguridad estructural al conjunto.

🔍 Lecciones Técnicas: La Importancia del Recalce Rápido en Patologías por Lluvia

1. Efecto dominó de la erosión: Cuando un muro de contención colapsa al pie de una vivienda, cada hora sin contención cautelar acelera el desmoronamiento de la cuña de deslizamiento bajo la zapata.

2. Retacado sin retracción: El recalce no concluye al colocar la última piedra; es imprescindible el acuñado activo con morteros estructurales expansivos para evitar asientos diferidos posteriores.

3. Drenaje de trasdós: La evacuación del agua mediante barbacanas y grava drenante en la parte posterior es la única garantía de que las futuras lluvias no vuelvan a comprometer la estabilidad del muro.

Estabilización de Talud y Corrección de Pendiente tras Ampliación de Vial: Resolución de Expediente de Seguridad en Vigo

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Talud de tierras con pendiente corregida y arcén despejado en vial de Vigo
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Trabajos & encargos · Vigo, Pontevedra
CASO DE ESTUDIO · ESTABILIDAD DE TALUDES 2023

Estabilización de Talud y Corrección de Pendiente tras Ampliación de Vial: Resolución de Expediente de Seguridad en Vigo

Tras un ensanche de camino municipal en Vigo facilitado por la cesión voluntaria de terrenos por los vecinos, las obras dejaron un desmonte con una pendiente excesivamente verticalizada que terminó por colapsar hacia el arcén. Coordinamos la solución técnica ante el expediente de seguridad del Concello mediante el reperfilado mecánico del talud, tendido de pendiente y despeje de cunetas.

Ubicación y Fecha
Vigo, Pontevedra
Abril de 2023
Problema Geotécnico
Corte Vertical Inestable
Deslizamientos por lluvias
Trámite Municipal
Expediente de Seguridad
Concello de Vigo
Solución Técnica
Reperfilado y Retranqueo
Subsanación y archivo total
FASE 1 · ANTECEDENTES Y ORIGEN DEL COLAPSO

El Corte Excesivo tras la Cesión y el Requerimiento Municipal

En un vial de la periferia de Vigo, los propietarios de las parcelas colindantes colaboraron generosamente con el Concello cediendo parte de sus fincas para permitir el ensanche y asfaltado del camino público. Sin embargo, al ejecutar la excavación del desmonte, la maquinaria municipal dejó un talud de tierras casi vertical sin bermas intermedias ni ángulo de reposo compatible con el terreno.

Con la llegada de la estación de lluvias, el frente de tierra vegetal y regolito arcilloso se saturó de agua, perdiendo su cohesión aparente y desprendiendo una masa considerable de tierras y piedras sobre la cuneta y el arcén. Paradójicamente, la administración local incoó un expediente de seguridad a la propiedad colindante para exigirle la estabilización inmediata del talud.

Desprendimiento de tierras en talud en Vigo
Corte vertical inestable: El talud resultante del ensanche del vial presentaba una pendiente excesiva sin bermas de protección.
Plano de deslizamiento de tierras en Vigo
Deslizamiento por lluvias: Pérdida de suelo y desmoronamiento directo hacia la carretera que motivó el expediente de seguridad.
FASE 2 · SOLUCIÓN GEOTÉCNICA: REPERFILADO MECÁNICO

Tendido del Ángulo de Pendiente y Despeje del Pie de Desmonte

Tras evaluar las alternativas —descartando la construcción de un costoso muro de hormigón que no procedía dadas las condiciones del terreno—, se diseñó una solución geotécnica basada en el reperfilado y tendido de la pendiente del talud.

Mediante retroexcavadora se retiró la masa inestable de la coronación retranqueando el borde superior hacia el interior de la finca, peinando el plano de deslizamiento hasta conseguir un ángulo de equilibrio estable compatible con el ángulo de rozamiento interno del suelo. Se despejó completamente la franja de pie de talud para permitir el libre drenaje de escorrentías.

Reperfilado mecánico del talud en Vigo
Trabajos de excavación: Tendido del ángulo de inclinación del terreno y peinado del frente para eliminar zonas de rotura.
Talud de tierras estabilizado en Vigo
Talud estabilizado: Superficie perfilada con ángulo suave y cuneta despejada, garantizando seguridad vial definitiva en Vigo.
FASE 3 · CIERRE ADMINISTRATIVO Y SEGURIDAD VIAL

Justificación Técnica y Subsanación del Expediente Municipal

Concluida la actuación física sobre el terreno, se presentó ante la Gerencia Municipal de Urbanismo del Concello de Vigo un informe técnico de subsanación acreditando la estabilidad geotécnica del talud, la retirada del peligro para el tráfico y el acondicionamiento del margen vial. La resolución municipal estimó las alegaciones y acordó el archivo íntegro del expediente de seguridad, dando por satisfecha la orden sin imposición de sanciones.

📐 Geotecnia Práctica: El Ángulo de Reposo Natural en Desmontes

1. Falsa cohesión aparente: Al abrir un corte de desmonte vertical en arcillas o regolitos secos, el terreno parece autosostenible temporalmente; sin embargo, al llover la succión desaparece y el plano de rotura colapsa inevitablemente.

2. Reperfilado vs Muro de Contención: En muchos casos donde existe espacio en la parcela, reducir la pendiente mediante reperfilado mecánico es una solución técnicamente más sostenible, infinitamente más económica y de ejecución inmediata frente a costosos muros de hormigón armado.