Segundas Oportunidades en la Arquitectura Tradicional: Rehabilitación Integral y Reforma de Vivienda Unifamiliar de Piedra en Tui
Toda casa de piedra en Galicia guarda una historia que merece una segunda oportunidad. Entre 2015 y 2017 abordamos en Tui (Pontevedra) la recuperación completa de una vivienda unifamiliar tradicional que se encontraba en estado de abandono total: demolimos su antiguo forjado inestable de piedra y ladrillo, saneamos su base con cámara ventilada Cavity, reconstruimos piedra a piedra su horno tradicional y articulamos un nuevo cuerpo de dormitorios a media altura junto a un singular forjado de cubierta invertido en forma de «Y».
Antes (2015) · Estado de Abandono
Después (2017) · Segunda Oportunidad
El Punto de Partida: Una Vivienda de Piedra Abandonada en Tui
Cuando visitamos por primera vez esta propiedad en el municipio de Tui (comarca del Baixo Miño, Pontevedra) en el verano de 2015, nos encontramos con una estampa muy habitual en el medio rural gallego: una edificación tradicional de gran valor etnográfico, levantada con robustos muros portantes de sillería de granito y dotada de un hermoso patín exterior (escalinata de piedra y solana apoyada sobre pilares monolíticos de cantería), pero sumida en un abandono absoluto.
El diagnóstico técnico previo al inicio de la reforma reveló tres condicionantes críticos que debían resolverse con rigor constructivo:
Demolición del Forjado Mixto y Ventilación de la Placa Inferior mediante Sistema Cavity
El primer gran hito de la obra consistió en el vaciado integral del interior del volumen de piedra. Se demolió por completo el antiguo forjado intermedio —aquella solución heterogénea de piedra y ladrillo que carecía de rigidez estructural— y se procedió a retirar cuidadosamente pieza a pieza el horno de piedra, acopiando sus sillares originales en obra para su posterior reconstrucción.
Una vez alcanzada la cota inferior de los muros de granito, era imprescindible garantizar que la futura vivienda unifamiliar estuviese 100% libre de humedades por capilaridad y de acumulación de gas radón. Para ello se proyectó y ejecutó un forjado sanitario ventilado mediante casetones perdidos de polipropileno tipo Cavity:
¿Por qué es clave el sistema Cavity en la rehabilitación de casas de piedra en Galicia?
- Cámara de aire continua y ventilada: Los módulos abovedados elevan la nueva placa de hormigón respecto al terreno, creando un plenum inferior conectado al exterior mediante conductos de ventilación.
- Corte de humedad capilar y barrera frente al radón (CTE DB-HS 1 y DB-HS 6): Evita que el vapor de agua del subsuelo ascienda al pavimento interior y evacúa de forma natural cualquier emanación de gas radón procedente del sustrato granítico.
- Respeto a la cimentación histórica: Permite sanear y nivelar la planta inferior sin comprometer el bulbo de presiones de los muros perimetrales de mampostería y sillería.
Nuevo Cuerpo de Habitaciones a Media Altura: Lo Antiguo y lo Nuevo Claramente Diferenciados
Uno de los mayores retos al rehabilitar una vivienda tradicional gallega para adaptarla a los estándares de confort de una familia actual es resolver el programa de dormitorios sin desvirtuar la proporción del volumen original de piedra.
La solución arquitectónica y constructiva consistió en generar un nuevo cuerpo adosado a media altura que alberga todas las habitaciones de la vivienda. Esta decisión estratégica permitió alcanzar tres objetivos simultáneos:
Forjado de Cubierta Invertido en Forma de «Y» y Recuperación del Horno de Piedra
Para aprovechar al máximo la aparición de la nueva entreplanta sin elevar artificialmente los muros perimetrales originales, se diseñó en la cubierta un forjado invertido en forma de «Y». Esta geometría quebrada de faldones —revestida interiormente en friso de madera natural— permite ganar gálibo libre exactamente sobre el distribuidor y la escalera de media altura, creando una espacialidad contemporánea, cálida y luminosa.
Al mismo tiempo, fieles al espíritu de dar una segunda oportunidad a cada elemento con alma de la casa, el antiguo horno de piedra fue reconstruido pieza a pieza en su nueva ubicación dentro de la estancia principal, integrando su cantería histórica y su cargadero de madera con las nuevas instalaciones y carpinterías de altas prestaciones térmicas.
Una Segunda Vida con Identidad Propia en el Baixo Miño
El resultado final de esta intervención en Tui demuestra que rehabilitar una vivienda unifamiliar en ruina no significa renunciar a la luz, a la eficiencia energética ni a la arquitectura contemporánea. Al sanear la base desde sus cimientos con el sistema Cavity, liberar y ordenar los niveles mediante la entreplanta a media altura y diferenciar con nobleza el volumen histórico de granito respecto al nuevo cuerpo de habitaciones, una construcción que estaba condenada a desaparecer goza hoy de una segunda vida plena.
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