Ejecución de Muro de Cierre en Suelo Rústico por Mandato Judicial en Gondomar: Resolución de Servidumbre y Conflicto Vecinal

A raíz de un litigio por invasión de finca en Gondomar —donde un colindante cerró su propia parcela y abrió de forma ilícita una servidumbre de paso sobre la finca vecina—, una resolución judicial firme ordenó la ejecución urgente de un muro de cierre. Documentamos el primer cerramiento técnico de estas características ejecutado en suelo rústico mediante zapata continua, chantos de granito y malla de torsión.

El Conflicto de Paso y la Exigencia de Clausura Física

El origen del conflicto surgió cuando un propietario colindante, tras vallar el perímetro de su propia parcela, decidió prescindir de su camino consolidado de entrada y comenzó a cruzar de forma continua por la finca limítrofe ajena, llegando a marcar rodadas en el terreno.

Ante la imposibilidad de acuerdo extrajudicial y tras los oportunos informes periciales de delimitación gráfica y afección de linderos, el Juzgado dictó sentencia firme: ejecutar por la vía de urgencia el cerramiento físico de la linde, prohibiendo de manera categórica el tránsito indebido y restableciendo el pleno dominio del suelo a su legítimo propietario.

Cimentación Continua, Armado y Chantos de Granito Tradicional

Construir en suelo rústico exige un estricto cumplimiento del marco legal urbanístico gallego (Ley del Suelo de Galicia), que limita las alturas ciegas y exige permeabilidad visual. Como elemento singular, este proyecto representó el primer cerramiento técnico de estas características ejecutado por nuestro despacho en Gondomar.

Se proyectó una zanja de cimentación continua excavada a cota de firme, reforzada longitudinalmente con una viga riostra de acero corrugado B500S. A continuación, se izaron y aplomaron postes macizos de granito del país (chantos), convenientemente arriostrados con tornapuntas de madera a ambas caras para evitar cualquier desviación milimétrica durante el vertido.

Replanteo y armadura: Zanja continua con viga riostra armada y postes de granito aplomados y asegurados con tornapuntas de madera.

Hormigonado masivo: Vertido directo desde camión hormigonera para conformar la zapata corrida y empotrar sólidamente los chantos de piedra.

Zócalo Perimetral, Malla Galvanizada y Seguridad Jurídica

Una vez fraguado el hormigón, se procedió a formar el zócalo inferior continuo que protege la base de posibles empujes del terreno y escorrentías. Sobre los postes de granito perfectamente alineados se anclaron los tensores y la malla metálica de simple torsión galvanizada, garantizando una clausura infranqueable pero visualmente ligera y respetuosa con la ordenanza rústica.

Desencofrado del zócalo: Verificación del alineamiento de los chantos de granito tras el curado del hormigón.

Cerramiento concluido: Muro completado con postes de granito, zócalo y malla, clausurando el camino no autorizado y zanjando el litigio judicial.

⚖️ Claves Periciales: Ejecución de Sentencias y Cerramientos Rústicos

1. Fidelidad al mandato judicial: En ejecuciones de títulos judiciales de cierre de linde, el replanteo técnico debe ser milimétrico para coincidir con la demarcación fijada en sentencia y evitar nuevos recursos o denuncias.

2. Compatibilidad rústica: Combinar postes tradicionales de granito del país con malla y zócalo bajo de hormigón permite obtener una rigidez estructural inamovible cumpliendo al 100% las restricciones de cerramientos en suelo rústico en Galicia.